台北捷運大樓忠順商  文山買屋 / 文山買房 - 台北捷運大樓文山區學區華廈三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1988 萬
參考單價：63.03 萬/坪
地址：台北市文山區忠順街二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：蘭亭
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：31.543 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.204 坪
附屬建物面積：7.835 坪
共同使用：3.504 坪
土地面積：5.7 坪
樓別/樓高： 3樓 / 7樓
屋齡：42 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：650 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：明道國小、木柵國中、景文高中高中部
鄰近公園：忠順萊茵公園、順興公園綠地、木榮公園
生活機能：木柵市場
附近交通：忠順街口、興隆路口(忠順)、老人自費安養中心
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這份物件對於重視子女學區教育、計劃長期自住的家庭來說，具備相當的購買潛力。總價約 1,988 萬即可擁有文山區核心地段的三房寬敞格局，且生活機能完善，非常適合家庭過日子。

然而，不建議將其作為短線投資標的。42 年的屋齡伴隨著潛在的翻新成本及銀行的貸款限制，加上缺乏車位配套，可能會在未來轉手時造成一定阻力。若您預算允許並願意向後期整修投入資金，此物件能提供穩定的居住品質與學區保障；但若您對高樓層爬樓梯敏感或急需停車便利性，則建議慎重考量或繼續尋找含電梯車位的替代方案。

問與答

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